【MyGoNews方暮晨/綜合報導】臺北市中山區(qū)大彎北段商業(yè)區(qū)及娛樂區(qū)(捷運北安路附近地區(qū))，依都市計畫規(guī)定應發(fā)展商業(yè)及娛樂業(yè)，不得作住宅使用，但近年來違規(guī)住宅使用情形嚴重，依2017年稅捐資料統(tǒng)計，已逾1600件。市府為能有效處理並改善大彎北段商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)作住宅違規(guī)使用情形，已確立主要政策目標以兼顧公平正義、法律尊嚴、價值主張及社會成本之共識，將由都發(fā)局研擬「臺北市中山區(qū)大彎北段商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業(yè)原則」，據(jù)以執(zhí)行裁罰作業(yè)。
 
違規(guī)裁處作業(yè)的方式，將依據(jù)2017年3月份稅捐處提供課徵住家用稅率之清冊，將全區(qū)歸類為新、舊案，該清冊內(nèi)案件歸類為舊案，未在清冊內(nèi)的新申請案件則歸屬新案。針對新案部分，臺北市稅捐處將於民眾申請變更為住家用稅率時給予行政指導。
 
舊案部分，都發(fā)局已於2017年3月底至8月，陸續(xù)寄出行政指導函勸導建物所有權人依都市計畫規(guī)定使用用途改善，並向稅捐處申請變更適用稅率。倘仍未改善者，將依都市計畫法裁罰6萬元至30萬元罰鍰，但建物實際已改作商業(yè)使用者，得出示向國稅局申請之營業(yè)登記作為非住宅使用認定依據(jù)。
 
若未辦理稅籍變更，無法出示營業(yè)登記且現(xiàn)況非空置者，執(zhí)行期間都發(fā)局將會同建管處進行現(xiàn)勘作業(yè)，確認是否作住宅使用；倘民眾不同意進入現(xiàn)勘，都發(fā)局將援引稅籍及其他相關資料認定並依法裁罰。
 
有關裁罰案件之先後順序，將以一、以2015年以後領得使用執(zhí)照案件。二、2014年以前領得使用執(zhí)照並持有三戶以上者。三、2014年以前使用執(zhí)照領得時間之先後作為裁罰順序。前述裁處作業(yè)原則預計於2017年10月底前公告實施，後續(xù)俟相關裁罰前置行政程序完備後，最快將於12月起陸續(xù)裁罰，請大彎北段地區(qū)已收到都發(fā)局行政指導函之建物所有權人，依都市計畫規(guī)定用途使用，並速至臺北市稅捐稽徵處辦理房屋稅率變更為非住家稅率，以免受罰。